山海之间 予城市生活灵感
万光山海城·御山海——2021年全面升级产品

匠心品牌 筑就莱山理想家

万光城建成立于 1995 年，深耕烟台二十余年，为烟台市房地产业协会轮值会长单位、国家二级房地产开发资质企业，烟台市房地产AAA级信用企业。公司先后荣获“烟台市纳税百强企业”“烟台市房地产行业纳税十强企业”“烟台市房地产行业综合实力三十强”“烟台市房地产诚信企业”“烟台市放心满意房单位”“莱山区经济发展突出贡献奖”等大批荣誉称号，现已开发面积超过 300 余平方米，储备面积近 400 万平方米，成就了万光中华城、万光福园、万光观海花园、万光府前花园等一系列独具万光特色的宜居项目。更有国家一级资质、中国物业服务百强企业、中国特色物业服务领先企业——深圳开元国际物业合作提供贴心物业服务，秉承万光城建始终如一的诚信与匠心，项目产品再升级，致力于打造烟台城铁商务区精英楼盘，给予烟台人更为理想的生活住区。

时代所向擎鼎城市未来宏图

万光山海城总建筑面积约46.98万平方米，首期C地块规划总建筑面积约15.56万平方米，项目容积率2.0，建筑密度15.87%，绿地率43.6%，规划总户数1100户，规划停车位1238个，目前已全部交付。B地块规划总建筑面积约31.42万平方米，其中可售商品房总户数约962户，主力户型为95-145平米三居，均为一梯两户，南向三开间，南北全明通透18层小高层。项目位于城市主干道山海路中轴，处于处于轸大路与山海南路的交汇处，轸大路贯穿烟台东西主干道，山海路是烟台城市发展的中轴路，项目所在地也是新兴的城铁商务区核芯位置，且南站将扩建 10 倍，距项目约 1 公里还有烟台总部经济基地， 也正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区，商业购物、旅游休闲、总部经济等现代服务业全面发展，万光山海城·御山海城甄选被时代厚爱之地，于此价值洼地中构筑未来美好版图。

中轴所在 多维立体交通枢纽

项目距烟台南站仅约 2.7 公里，36、76、56、57、45、86 等路公交以及 K1、K2 路城铁专线、地铁 1、3 号线（规划中）、交运集团总部及汽车南站将搬迁至城铁南站（规划中）、东侧不足 1 公里处将兴建新的枢纽公交场站（规划中）等交通路网，畅享无界生活。

生活所享 繁华与自然紧密相融

项目出门便是五卒山与东都河的优美自然风景，大型综合性医院文登整骨医院烟台新院进驻、除项目自配幼儿园外，曹家庄小学（莱山第九小学）、莱山初家中学、莱山第二实验幼儿园（规划中）等教育资源举步可达，除项目自配约7000 平社区商业街外，还可享受双区配套，莱山区迎春大街振华、宝龙、银座、佳世客、芝罘区万达也近在咫尺，教育、医疗、生态、商圈多维舒适生活配套一应俱全，土地资源愈加稀贵。择一宅，则一生。

美学迭代 将生活美学筑入建筑

项目屋顶采用深棕色瓦屋面，外墙上部采用浅灰色真石漆与棕色真石漆相结合，下部采用真石漆，提升防水抗渗性能，选用高品质隔热断桥铝合金中空窗， 加强隔音效果，楼栋散点式布局，最大约 80 米超大楼间，保障视野观景效果与日常采光，且以较高绿化率和艺术栈道、喷泉小景、水榭亭台等园林设计，塑造莱山人居向往生活地。

空间迭代 重定居者非凡格局

项目均为一梯两户的 18 层稀缺小高层，精品三居，方正户型，全明厨卫， 打破空间桎梏，增大南向采光面，强化通风效果，将卧室、客厅空间等有效拓展， 降低公摊，使百变大空间的极致利用，将生活纳入舒适空间之中，赋予每一位家庭成员专属的私密空间。